ふよう香椎浜ハイツ

  • 福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

  • 西鉄貝塚線 / 西鉄千早駅 徒歩24分

  • 1984年築 / 10階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

34.4
割高

推定相場価格より14.5%割高

販価
2,790万円
35.0万円/㎡
相場
2,436万円
30.6万円/㎡
1,754
2,209
2,663
3,118
AI査定結果
推定相場価格
2,436万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,209万円〜2,663万円
27.7万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ふよう香椎浜ハイツ
2,790万円（35.0万円/㎡）/ 8階 / 79.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は23.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,790万円35.0万円8階 79.67㎡ 3LDK南
2025/11/242,790万円35.0万円5階 79.67㎡ 3LDK南東
2025/11/161,890万円19.2万円5階 98.27㎡ 3LDK南西
2025/10/171,970万円20.0万円5階 98.27㎡ 3LDK南西
2025/10/171,980万円20.1万円5階 98.27㎡ 3LDK南
2025/09/112,499万円25.4万円4階 98.27㎡ 3LDK南
2025/08/191,780万円20.4万円5階 87.17㎡ 4LDK南西
2025/06/082,790万円30.1万円9階 92.56㎡ 3LDK南東
2025/05/222,080万円21.2万円5階 98.27㎡ 3LDK南
2025/03/232,890万円29.4万円5階 98.27㎡ 3LDK南
2025/03/081,990万円21.5万円2階 92.56㎡ 3LDK西
2025/01/212,190万円25.1万円3階 87.34㎡ 4LDK南
2024/11/301,680万円17.1万円5階 98.27㎡ 3LDK南
2024/10/181,880万円23.6万円6階 79.77㎡ 3LDK南
2024/08/311,500万円18.2万円4階 82.62㎡ 4LDK南
2024/07/142,370万円29.6万円10階 80.11㎡ 3LDK南
2023/11/251,000万円11.4万円4階 87.34㎡ 4LDK南
2023/10/282,550万円27.5万円2階 92.56㎡ 3SLDK南東
2023/08/241,280万円15.5万円4階 82.62㎡ 4LDK南
2023/07/231,560万円19.6万円8階 79.76㎡ 3LDK南東
2023/06/232,080万円26.1万円2階 79.76㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ふよう香椎浜ハイツ
福岡市東区香椎浜二丁目
西鉄千早駅24分 2,790万円35.0万円79.67㎡3LDK8階 / 10階建 南1984年110戸SRC
2024/03/25藤和奈多ハイタウン
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅7分 1,890万円29.2万円64.83㎡3LDK9階 / 9階建 南東1986年97戸SRC
2025/07/25スカイハイツ和白ケ丘東館
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅2分 2,298万円31.4万円73.3㎡3LDK3階 / 13階建 南東1987年90戸SRC
2025/10/17スカイハイツ和白ケ丘西館
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅2分 2,190万円31.2万円70.24㎡3LDK8階 / 13階建 南東1988年75戸SRC
2025/09/12ネクサス香椎1号棟
福岡市東区香椎浜四丁目
西鉄香椎駅12分 2,099万円28.7万円73.07㎡3LDK8階 / 14階建 南西1989年128戸SRC
2025/10/17エバーライフ名島
福岡市東区名島一丁目
名島駅13分 2,900万円31.9万円90.86㎡4LDK1階 / 5階建 南西1987年62戸RC
2024/02/15ライオンズマンション香椎宮参道第2
福岡市東区香椎一丁目
香椎宮前駅4分 2,200万円28.7万円76.68㎡4LDK7階 / 11階建 南西1989年66戸SRC
2025/11/12シティライフ箱崎V
福岡市東区箱崎七丁目
貝塚駅9分 2,280万円27.6万円82.7㎡4LDK5階 / 8階建 南東1987年76戸RC
2025/06/14のむら貝塚ガーデンシティ弐番館
福岡市東区箱崎五丁目
貝塚駅9分 1,980万円27.4万円72.34㎡3LDK3階 / 11階建 南1987年129戸RC
2025/10/17のむら貝塚ガーデンシティ壱番館
福岡市東区箱崎五丁目
貝塚駅9分 1,870万円28.6万円65.44㎡2LDK8階 / 11階建 南1985年127戸RC
2024/04/01サンライフ名島
福岡市東区名島四丁目
名島駅13分 2,130万円26.7万円79.83㎡3LD11階 / 11階建 南西1980年86戸SRC
2025/08/05のむら貝塚ガーデンシティ参番館
福岡市東区箱崎五丁目
貝塚駅9分 2,380万円30.6万円77.69㎡3LDK13階 / 15階建 南西1989年160戸RC
2025/02/22エバーライフ吉塚駅前
福岡市東区馬出一丁目
吉塚駅7分 2,290万円27.4万円83.56㎡4LDK5階 / 11階建 南西1983年73戸SRC
2023/09/11三愛シティライフ箱崎9
福岡市東区原田一丁目
箱崎駅14分 1,990万円26.6万円74.7㎡2LDK1階 / 8階建 南東1988年61戸RC
2025/12/04エバーライフ箱崎第2
福岡市東区原田四丁目
柚須駅22分 2,390万円28.9万円82.57㎡4LDK6階 / 7階建 南東1984年116戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市東区では61.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は福岡市東区の平均と比較して8.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市東区
32.2万円/㎡
前年比+61.8%

マンション概要

マンション名ふよう香椎浜ハイツ
所在地福岡県福岡市東区香椎浜二丁目
交通西鉄貝塚線西鉄千早駅徒歩24分
築年月1984年
階数10階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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